Как арендовать виллу на Бали на длительный срок

Аренда виллы на Бали – популярный формат жилья на острове. Цены на проживание и аренду вилл зависят от района, периода и длительности съема апартаментов. Самый выгодный вариант – долгосрочная аренда. Чем длительней период съема жилья, тем меньше будет итоговая стоимость, но цена также зависит от наличия бассейна, количества ванных комнат, инфраструктуры района и прочих факторов, которые существенно влияют на стоимость жилья. Цены на жилье на Бали довольно вариативные, поэтому в одном районе, примерно при равных условиях, разница в цене может составлять от 10 до 50 USD в сутки. Обо всех особенностях и нюансах аренды вилл на Бали, мы расскажем далее.

Аренда виллы на Бали

Жилье на Бали в избытке, но для длительного проживания большая часть туристов предпочитает аренду вилл – больших апартаментов с видом на океан. По незнанию всей специфики данного вопроса, можно столкнуться с проблемой очень высоких цен на проживание. Рынок недвижимости на острове крайне переменчив, что обусловлено сезонностью, районом и непосредственно условиями проживания. Виллу снимать выгодно по нескольким причинам:

  • просторные апартаменты;
  • все условия и коммуникации для проживания;
  • удобный выход к морю;
  • выгодная стоимость;
  • наличие нескольких комнат и санузлов для проживания компанией.

Снимать виллу на Бали выгоднее у балийцев напрямую. Так можно арендовать жилье на длительный срок, только заключив договор. Чем дольше срок проживания, тем дешевле вилла, что, несомненно, плюс аренды на длительный срок. Из недостатков такого формата жилья – высокая цена в сравнении с гестхаузами или бунгало. Также, нужно платить за первый и последний месяц сразу, что обойдется 500-800 USD, в зависимости от условий проживания.

Вопросом об аренде виллы на Бали нужно заняться задолго до приезда на остров, потому что потом найти приличные по цене апартаменты невозможно: все либо забронировано, либо стоит огромных денег. Поскольку Бали – ориентирован на туризм, то по понятным причинам цены на проживание высокие, хотя и разнятся по районам. Стоимость аренды виллы на месяц и на полгода будет отличаться, потому что арендодатели заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве. Есть несколько факторов, влияющих на ценообразование аренды жилья

в каком районе бали жить

Район

На Бали есть курортные районы с отлично развитой инфраструктурой, с изобилием ресторанов, недалеко от пляжа. Самые популярные районы среди туристов Кута, Нуса-Дуа, Убуд. В Нуса-Дуа, Семеньяк, Санур – самое дорогое жилье. В среднем, цена за 1 месяц аренды виллы достигает 500 USD, при этом итоговая стоимость может возрасти и до 800 USD в пик туристического сезона или при условии наличия дополнительных услуг на территории апартаментов. Самое дешевое жилье в Джимбаране и в северной части острова, где нет такого изобилия ресторанов и пляжей, как в Нуса-Дуа, например. При этом, цена на аренду будет до 300 USD в месяц. В районах Чангу, Кута, Убуд, Крабокан, Умалас жилье относительно недорогое, до 400 USD месяц, но если снимать виллу в центре, то цена будет отличаться на 100-150 USD.

Площадь виллы и условия

Стоимость аренды виллы зависит от количества спален, площади гостиной, наличия сада и бассейна, расположения с видом на океан и прочих удобств. Если это маленькая вилла на 2-3 спальни без бассейна, то цена будет примерно 300-400 USD месяц, а если апартаменты оснащены бассейном и несколькими дополнительными спальнями, на 2-3 ванных комнаты, то цена может возрасти на 200-300 USD в месяц. Большие виллы обычно арендуют, как раз на длительный срок, поэтому на момент поиска жилья, они все могут быть на брони или уже сданы в аренду.

Расположение

Жилье в центре и на окраине стоит по-разному, при этом вопреки представлениям отдыхающих, цены на аренду на окраине выше, особенно, если снять виллу недалеко от пляжа. В центре можно арендовать жилье на 100 USD в месяц меньше, что также зависит от района. Например, цена на виллу в центре Нуса-Дуа и Убуде будет отличаться даже, если по количеству комнат и условиям они будут примерно одинаковые. Важным фактором ценообразования является отдаленность от пляжа. Чем ближе вилла к океану, тем выше цена съема. Если к нему несколько минут езды, то цена автоматически падает на 10%.

Способ оплаты

При долгосрочной аренде вилл на Бали есть такое понятие, как способ оплаты. Речь идет не о безналичном или наличном расчете, а об оплате помесячно или за весь срок проживания. Если оплачивать помесячно, то итоговая стоимость будет выше, чем при полном расчете за весь срок, поэтому для экономии лучше заплатить за проживание сразу. Получится дешевле.

Сезон

Погода на Бали не всегда стабильна, особенно, в сезон дождей, который длится с декабря по март. В этот период туристов меньше, поэтому цены лояльнее. При большом желании можете снять апартаменты в нескольких минутах езды от пляжа или центра на 30% дешевле, чем на таких же условиях, но уже в высокий туристический сезон, то есть в августе-ноябре. Ноябрь – самый благоприятный месяц для отдыха и пик посещаемости курорта. Если вы планируете ехать на Бали в ноябре, то об аренде жилья нужно позаботиться заблаговременно, потому что по приезду приличной виллы по адекватной цене не найти. Выгоднее всего в ценовом плане снять виллу на зимовку, то есть на все зимние месяца. В это время цены ниже, чем когда-либо, но погода весьма переменчива, из-за чего высокая влажность. Такие условия подходят не всем.

как арендовать виллу на бали

Способы аренды виллы на Бали

Есть несколько способов, как арендовать виллу на Бали на длительный срок. Находясь на острове, можно отыскать дом через посредников. Данный формат поиска жилья самый практичный, потому что самостоятельно найти приличное жилье будет сложно. И з недостатков данного способа – комиссия. Иногда, цена за услуги посредника стоит половины или даже всю месячную стоимость аренды виллы. Найти жилье на Бали несложного, гораздо сложнее не переплатить за него, поэтому лучше начинать поиски, еще, будучи дома. Для этого, можно воспользоваться несколькими способами:

  • через онлайн-сервисы бронирования. На Бали очень популярны сервисы Booking.com, Agoda, AirBnb, где можно найти и арендовать виллы с бассейном, несколькими ванными, спальнями, просторной гостиной и прочими условиями на свое усмотрение на длительный срок. Через поисковики можно забронировать виллу от 8 тысяч рублей в месяц.
  • через риелтора. Это неплохой вариант по той причине, что риелтор предлагает несколько видов аренды (помесячно и за весь срок). Понятно, что за его услуги придется доплатить, но суть не в этом. Снимая жилье непосредственно у балийца, он может предложить не заключать контракт. Потом могут возникнуть какие-то трудности и проблемы. А вот через риелтора обязательно заключается договор. Для этого нужен паспорт, виза, где указан срок пребывания, и сумма по договору. Если оплатить проживание сразу, выйдет дешевле. Хороший риелтор сможет не только подобрать подходящие апартаменты, но и добьётся скидки.
  • через агентство. В принципе, агентства недвижимости работают по такому же принципу, что и частные риелторы, поэтому условия примерно равны. Единственно, что в базе агентств может быть больше предложений.

Можно попытаться найти виллу на Бали через интернет или социальные сети. Есть много предложений от частных лиц, которые выставляют свои апартаменты на аренду. Также, можно снять виллу через объявления в газете, но, если не знать специфику и инфраструктуру районов, а также язык, найти подходящее предложение будет непросто.

В целом, аренда виллы на Бали на длительный срок возможна и, чем дольше пребывание, тем ниже цена. Посуточно снимать виллу дороже, поэтому, если планируете остаться на определенный период, то сразу снимайте апартаменты на весь срок. На Бали многие виллы арендуются на несколько лет вперед, а затем пересдаются туристам с наценкой. Нужно осторожно искать виллу и детально изучать предложение, потому что рынок недвижимости имеет свои подводные камни. Но при этом, аренда виллы на Бали – это отличное решение для отдыха и длительного проживания, ведь можно найти отличный вариант всего за 200-400 USD в месяц, а то и меньше!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Stalker

    Мы как то арендовали виллу на годовщину свадьбы. И получилось очень даже ничего. 10 человек спокойно разместились, точнее разбрелись, потому что места было просто навалом. На пару дней пожить, пошиковать, самое оно.

  2. Санса

    А договор заключается на месте, или надо вызывать кого-то? Гостиницу не хочу, а вот вилла — другое дело. И места много, и бассейн только для твоей семьи. За такое я готова платить. :idea:

    1. munitus

      Всё делается очень просто — звоните риэлтору, и через полдня уже заселяетесь. Никакой мороки с документами практически нет, всего лишь одну бумажку подписываете и всё! Можете наслаждаться своими хоромами и местными красотами!

    2. Денис

      Местные виллы — это то что надо для больших вечеринок! Можно всем вместе собраться и хорошенько так погудеть. :mrgreen:

  3. Мореслав

    Мы тоже арендовали, правда для корпоратива нашей компании. Риэлтор подобрала нам вариант спустя всего пару часов после обращения, а ценник приятно удивил. Праздник пролетел незаметно, настолько хорошо всё было.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением и принимаю политику конфиденциальности.