Можно ли купить жилье на Бали

Все, кто хоть раз отдыхал на Бали, подумывали о переезде сюда на ПМЖ. В связи с этим, возникает актуальный вопрос покупки жилья на Бали. Раньше в Индонезии не было закона, позволяющего иностранцам приобретать недвижимость. Сейчас, купить дом на Бали может каждый желающий. Тем не менее, у потенциальных эмигрантов осталось много вопросов о целесообразности данного решения, ценах на жилье, предстоящих расходах и проблемах, которые могут возникнуть в процессе покупки.

Что лучше – покупка или долгосрочная аренда?

Бали – райский остров. Этот курорт привлекает туристов белоснежными пляжами, рисовыми террасами, водопадами и прочими красотами. Многие туристы импульсивно решают сразу покупать здесь недвижимость. Но, несмотря на все преимущества острова, это другая страна с влажным климатом, своими законами и спецификой. Перед тем, как переезжать сюда на ПМЖ, стоит пожить хотя бы год, чтобы понять, подходит ли вам это место. Многие туристы не приспосабливаются к жизни на Бали и возвращаются на родину уже через месяц. Узнайте, какие цены на продукты, коммунальные услуги, проезд и сопоставьте расходы с собственными возможностями, а затем уже решайте.

Для начала стоит подумать о долгосрочной аренде. Можно арендовать виллу с видом на рисовые поля или океан на год, и если вы не передумаете уезжать – заняться поиском собственного жилья. Выбор недвижимости на острове хороший, и с экономической точки зрения – это отличная инвестиция. Инфраструктура острова позволяет иностранцам проживать на Бали, ни в чем не нуждаясь. Здесь есть школы, университеты, супермаркеты, рестораны, больницы и прочие блага цивилизации. Но все же, это другой мир, поэтому хорошо подумайте, готовы ли вы к переезду или все-таки нет.

С чего начать покупку недвижимости?

С чего начать покупку недвижимости?

Если же вы решили стать счастливым обладателем жилья на Бали, то первое, что нужно сделать – изучить рынок недвижимости и его инфраструктуру. Остров Бали – туристический курорт. Соответственно, здесь есть районы для жизни и отдельно для отдыха. Выбор района должен соответствовать целям покупки недвижимости. Есть несколько вариантов использования жилья:

  • инвестирование – покупка недвижимости с целью перепродажи или сдачи в аренду туристам. Отлично подойдут районы Нуса-Дуа, Семиньяк, Санур;
  • длительное проживание – жить лучше в спокойных районах с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми условиями. Лучше отдать предпочтение районам Убуд, Умалас, Кута;
  • отдых и временное проживание – можно сдавать жилье на время отсутствия и всегда иметь апартаменты для собственного отдыха. В таком случае лучше выбирать районы, которые интересуют туристов: Нуса-Дуа, Кута, Семиньяк и пр.

Стоимость апартаментов, домов, вилл на Бали зависит от площади недвижимости, типа жилья и района. Средняя цена от 1000 USD за м2. То есть вилла примерно стоит от 100 тысяч USD до миллиона и больше. Плюс, учитывайте содержание дома, коммунальные и бытовые расходы, что, примерно, обойдется в 500 тысяч рупий в месяц.

Оформление купли-продажи жилья на Бали

Недвижимость на острове всегда растет в цене, поэтому в долгосрочной перспективе стоимость возрастет в разы. На данный момент, счастливым обладателем собственного жилья может стать любой иностранец. Для этого нужно совершить следующие действия:

  • обратиться к риэлтору и выбрать дом;
  • заключить договор с управляющей компанией;
  • подписать соглашение-доверенность на совершение сделки;
  • оформить договор купли-продажи;
  • заплатить 5% госпошлины от стоимости недвижимости.

Договор с компанией составляется в 3-х экземплярах и на 2-х языках: на английском и индонезийском.

Еще один неплохой вариант – построить собственный дом. Стоимость одного м2 земли на острове составляет примерно 300 USD. В зависимости от проекта, можно вложиться в 80 тысяч USD и построить скромный, но зато свой дом, а на время работ пожить в отеле или гестхаузе.

Покупка недвижимости на Бали – отличное решение, если есть такая возможность. Жилье на острове всегда растет в цене, и если передумаете перебираться на ПМЖ, то его всегда можно сдавать. Окупаемость составляет примерно год. Если же климат и условия вам подходят, то жить на Бали – одно удовольствие.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Маня

    По документам это вполне нормально, у нас посложнее будет. И мне кажется готовый дом купить будет намного проще, чем построить новый. :smile:

    1. Hami

      Можно построить домик и сдавать его другим туристам.)) А самому на эти деньги жить и наслаждаться. Получается вечный отдых.))

  2. miledi

    Иметь своё собственное жильё в таких комфортных условиях пожалуй предел моих мечтаний. Обязательно постараюсь купить там свой домик, чтобы можно было отдыхать в любое время года.

  3. Даниил

    Были бы деньги, а что купить найдётся. Жильё тут кстати относительно дешёвое, а выбор его просто огромный. Да и уход за ним особо не требуется. :idea:

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением и принимаю политику конфиденциальности.