Как выбрать жилье на Бали для проживания

Жилье на Бали доступно несколькими категориями недвижимости и вариантами размещения от комнаты до отдельной виллы. Цена на аренду жилья – неоднозначный вопрос. Есть несколько сопутствующих факторов, от которых зависит ее стоимость: условия проживания, срок аренды, отдаленность от моря, район острова, способ оплаты и тип недвижимости. Есть много нюансов, о которых туристы не знают. Рассмотрим все доступные варианты жилья на Бали со стоимостью и предоставляемыми услугами.

Виды жилья на Бали

Бали – тропический остров и жемчужина Индонезии. Это один из самых популярных современных курортов Восточной-Азии, куда приезжают миллионы туристов со всего мира. Туризм – основной вид дохода местных жителей, помимо сельского хозяйства. Для того, чтобы эта индустрия процветала, на острове есть все: комфортабельные отели, роскошные виллы и бунгало с видом на океан. Выбор жилья на Бали большой, поэтому турист с любым бюджетом найдет идеальные апартаменты. Для аренды доступны 7 категорий недвижимости:

  • номер или апартаменты в отеле;
  • комната;
  • частный дом;
  • вилла;
  • бунгало;
  • квартира;
  • гестхауз.

Тип жилья еще не главное в цене. Многое зависит от района острова и удаленности объекта от моря, площади, технического оснащения и комплектации мебелью. Вопросом о съеме жилья нужно заняться заранее, потому что хоть выбор апартаментов и велик, 50% из них забронированы или находятся в долгосрочной аренде.

Как найти жилье на Бали

Существует несколько способов, как найти апартаменты для проживания на острове. Самый простой из них – поиск через сайты недвижимости. Для этой цели воспользуйтесь сервисами Airbnb или BaliAdvertiser. Также, есть сайты RumahDijual.com и Berniaga.com, где представлены объявления об аренде жилья на Бали.

Если не удалось снять недвижимость через интернет, всегда можно воспользоваться услугами посредников. Риэлторов на острове много, есть очень хорошие специалисты, которые за считанные часы подберут подходящий вариант. Некоторые риэлторы имею право на предоставление скидки, особенно, при оплате проживания сразу за месяц или тот период, который планируете жить.

На крайний случай, можно попытаться отыскать вариант уже на месте. Ищите дома, виллы и особняки с табличкой For Rent, что значит «для аренды». Можно поспрашивать у местных, походить по улицам, поискать объявления в газете и пр. Этот способ утомительный, но может повезти. Единственное, что цены на жилье местные берут с головы, поэтому на одной улице примерно одинаковые варианты могут иметь разницу в сотню долларов.

найти недвижимость на бали

Цена на жилье

Балийцы заинтересованы в долгосрочном съеме жилья, поэтому цена на месячную и полугодичную аренду будут отличаться. При этом, на острове можно подобрать жилье, исходя из бюджета и требований к апартаментам. Есть несколько параметров, определяющих стоимость аренды:

  • район острова. Самые дорогие варианты жилья находятся в Чангу, Санур и Нуса-Дуа – популярных туристических курортах. Цены пониже можно найти в Умалас, Кута, Керобокан, Семиньяк, Убуд. Самые дешевые предложения находятся в Джимбаране и северной части острова.
  • расположение объекта с учетом удаленности от пляжа. Вид на океан обойдется примерно +20…50 USD в сутки, вне зависимости от типа жилья. Бунгало, дома и виллы обычно находятся в нескольких минутах ходьбы. Чем дальше пляж и море, тем дешевле цена. При этом, на стоимость также влияет расположение жилья вблизи каких-то достопримечательностей.
  • инфраструктура района. На острове отлично развита туристическая инфраструктура, но не во всех районах. Наличие ресторанов, кафе, моллов, СПА-салонов и прочих услуг влияет на стоимость аренды. По этой причине в Нуса-Дуа даже, если жилье не рядом с пляжем, все равно цены выше, чем в Куте, например.
  • тип жилья. Вилла и дом относятся к категории дорогостоящей недвижимости. Квартира, гестхаус, комната – бюджетные предложения.
  • площадь жилья и количество комнат. Важный фактор, от которого зависит цена аренды. На острове есть однокомнатные апартаменты, 2-х, 3-х, 4-х и т.д. Есть дома с несколькими ванными, вторым этажом, большими террасами, что естественно сказывается на цене.
  • техническое оснащение. Кондиционеры, горячая вода, интернет, телевидение – все это есть не везде, поэтому считается дополнительной услугой.
  • наличие парковки. Для вилл и домов обычно есть одна подъездная дорожка для парковки авто, реже, гараж.
  • бассейн и оборудованная придомовая территория.
  • качество ремонта и оформления.
  • комплектация мебелью и техникой.
  • сроки проживания и оплата. Этот пункт особенно важен для аренды. Чем больше срок проживания, тем ниже будет цена. Если оплатить весь срок сразу, то можно получить хорошую скидку.

Стоимость жилья – индивидуальный вопрос. Каждый из вышеперечисленных факторов влияет на итоговую стоимость. Чтобы сэкономить, оплатите весь срок проживания сразу и ищите предложения, которые находятся в 5-10 минутах от пляжа.

Аренда дома

Дом – популярный формат жилья на Бали. Это комфортабельные апартаменты со всеми удобствами. Дома на Бали бывают разные: на 2-4 спальни, двухэтажные, с несколькими ванными, бассейном и прочими услугами. Стоимость аренды дома зависит от площади и обустройства дома. Также, имеет значение район и удаленность от пляжа. Снять дом можно минимум на неделю. Максимальный срок ограничивается только вашим бюджетом.

Балийские дома обычно оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: есть кондиционер, горячая и холодная вода, санузел, душ, техника и пр. Интернет есть не во всех домах, поэтому может понадобиться его проведение. Аренда дома на Бали начинается от 80 USD сутки. При аренде на месяц или полгода стоимость будет ниже. В аренду дома не входит оплата коммунальных услуг, поэтому заранее обсудите с владельцев, кто их оплачивает. Также, обязательно заключите договор на съем жилья, где подробно описываются все условия аренды.

Цены на дома очень субъективны. Жилье одинаковой площади в Убуде будет стоять 400 USD в месяц, в Нуса-Дуа 500 USD в месяц, а в Джимбаране – 300 USD в месяц. При этом, в одном варианте всего одна спальня, кухня и небольшая терраса, а во втором – просторная гостиная, бассейн и сад. В одном районе по одинаковой стоимости можно найти абсолютно разные предложения на аренду домов.

Аренда виллы

Виллы на Бали – самый популярный тип жилья, но и самый дорогостоящий. Хотя здесь также нельзя однозначно сказать, что все виллы по одной цене. Арендовать виллу можно от одного дня до года. На острове можно найти виллы за 70 USD в сутки, и даже за 500 USD, поэтому многое зависит от площади и условий жилья. Предложений на рынке очень много. Можно отыскать варианты на сервисе недвижимости или через риэлтора. Цена жилья зависит от удаленности от моря, наличия туристических локаций в окрестностях, площади помещения и дополнительных услуг.

Виллы на Бали бывают разные. Обычно они имеют несколько спален, большую открытую гостиную, которая объединена с кухней, террасу и внутренний двор. Есть предложения с садом и бассейном. Цена, соответственно, тоже разная. В некоторых виллах предусмотрена уборка несколько раз в неделю, и даже завтраки. При долгосрочной аренде виллы стоимость составляет от 400 до 800 USD в месяц. Если оплачивать всю сумму сразу, то цена может быть гораздо ниже. Если арендовать жилье напрямую у балийца, то можно немного поторговаться.

Данный вариант подойдет тем, кто особо не привязан к бюджету. На острове есть маленькие виллы и огромные пентхаусы на несколько семей. Примерные цены на виллы 5000 USD в месяц в Куте, 600 USD в месяц в Убуде, 700-800 USD в месяц в Нуса-Дуа, и самые дешевые предложения в Джимбаране до 400 USD в месяц.

арендовать виллу на бали

Аренда комнаты на вилле или хоумстей

Аренда комнаты – бюджетный вариант для краткосрочной аренды до месяца. Хоумстеи – это мини-отели домашнего типа и виллы, которые снимают владельцы для себя и сдают одну комнату туристам. Комнаты бывают нескольких типов: на вилле вместе с хозяевами, апартаменты в хоумстее с отдельным выходом, и комнаты в доме без хозяев.

Вариант подойдёт туристам со скромным бюджетом, которые хотят пожить на вилле. Комнаты приличные, оборудованы кондиционерами, есть вся необходимая мебель, может быть даже отдельный санузел. Кухня и гостиная в общем пользовании. Комнаты на виллах обычно пересдаются, то есть туристы снимают всю виллу, живут в одной комнате, а сдают остальные. Часто предлагается целый этаж с отдельным выходом. По сути, это гостиница домашнего типа.

Цены на хоумстеи зависят от самой виллы и комнаты, которая сдается. Минимальная стоимость от 120 USD в месяц, но можно найти предложения и подороже, и подешевле. Найти комнату в хоумстее или вилле можно на Airbnb, на сайтах недвижимости и в социальных сетях.

Аренда комнаты в гестхаузе

Гестхаусом называют частный пансион, где есть от 5 до 40 комнат. Гестхаузы – дешевый вариант жилья на Бали. В комнате обычно есть кровать, простая мебель, кондиционер, телевидение, интернет и небольшая терраса. Кухня и санузел, либо один на этаж, либо один на всех постояльцев. Приличные гесты предлагают ежедневную уборку и питание, как минимум завтрак. Цены на комнаты в гестхаузов начинаются от 7 USD в сутки, но в Нуса-Дуа и Куте стоит рассчитывать на 10-15 USD в сутки.

Снимать их лучше посуточно, потому что соседи постоянно меняются, как и обстановка. Возможно, вам не понравится, и вы захотите переехать. В некоторых гестах электричество и вода оплачиваются дополнительно.

Апартаменты и бунгало

Отдельные апартаменты представляют собой мини-квартиру со всеми удобствами. Это тоже недорогое жилье, которое подойдет для небольшого бюджета. Апартаменты обычно обустроены всеми удобствами: кондиционером, мебелью, техникой, есть горячая вода и интернет. Цена зависит от района и условий жилья, и начинается от 300 USD в месяц. Есть предложения и подешевле, но без кондиционера и горячей воды.

Бунгало – это летняя версия виллы. Для бунгало характерна совмещенная гостиная с террасой, большая веранда и 1-2 спальни. Это отличный вариант жилья на месяц, но не для долгосрочной аренды. Бунгало располагаются прямо на пляжах, поэтому великолепный вид на океан гарантирован. Стоят бунгало от 50 USD в сутки, но можно найти предложения за 300-500 USD в месяц с бассейном, несколькими спальнями и садом.

Жилье на Бали – вопрос индивидуальный. Поиском апартаментов нужно заниматься заранее, потому что, не зная специфики ценообразования, можно снять не самый удачный вариант. Цены на недвижимость разные, поэтому нужно смотреть по бюджету, в каком районе и какую площадь выбирать. В остальном, приличных вариантов много, есть большое количество недорогих предложений для экономных туристов, и роскошных особняков для тех, кто хочет отдохнуть с шиком. И даже самостоятельно всегда можно найти отличное жилье.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Иван

    В любом случае, лучше обратится к риелторам. В незнакомой стране заниматься самостоятельным поиском тяжело. А риелтор может рассказать некоторые нюансы.
    Раньше не задумывался о важности посуточной аренды, а ведь действительно, постоянная смена соседей может создавать проблемы.

    1. Hami

      Чтобы снять жильё самому, нужно знать язык и местные привычки. А риэлтор все эти заботы берёт на себя. Они там кстати, весьма профессиональные. И обычно проблем никаких не возникает. :idea:

  2. Ольга

    Интересная статья. Подробно рассказано и толково. И вывод можно сделать только один — очень дорого жить на Бали не смотря на все красоты этого места и чудесный климат. Хотя вот сказано что можно найти бунгало даже на пляже за 300- 350 долларов. Может стоит попробовать?!

  3. Маня

    Теперь знаю на что смотреть, а то опыта у меня в это ну просто никакого! Спасибо за чёткие критерии, чего и как. Как раз буду искать скоро.

  4. miledi

    Рекомендую остановиться либо в бунгало — экзотично и необычно, или в вилле — помпезно и масштабно. По деньгам они выходят недорого, но вот ощущения дарят незабываемые. :idea:

  5. Денис

    Хотите комфорта — берите отель, а если хотите самостоятельности — то ваш выбор квартира. Комнату или бунгало я бы не советовал, так как слишком необычно, и человеку будет тяжело в таком жилище без привычки.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением и принимаю политику конфиденциальности.